房子没入住物业费怎么收取

房子未入住，物业费可按规定减免。根据《物业管理条例》，未入住物业可书面告知物业并按70%交纳，未完工建筑可申请更低折扣。不及时处理可能导致费用累积，产生不必要的经济负担。
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未入住房子物业费处理方式多样。常见为书面告知物业按70%交纳，或申请因未完工建筑打折。选择依据实际情况，如是否已办理入住、小区内建筑完工情况等。
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未入住物业费处理如下：1. 若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%标准交纳物业费。2. 小区内有未完工建筑，向物业申请打折，折扣通常低于标准15%~30%。3. 附属房屋未计入产权面积，不需交公共服务费，确保费用合理。